1、拍卖人应在公告时间、地点依法举行拍卖会，若因标的物发生变化与公告内容不相符，中止、或终止拍卖，拍卖人应于拍卖会前通知竞买人。
2、拍卖当日，竞买人须在拍卖会开始前抵达拍卖会场，凭有效《竞买人申请登记表》和本人有效身份证件换取竞买号牌领取有效资料。
3、本场拍卖会的标的物，是房地产其竞买成交面积均以有关产权管理部门确权为准。凡以整体拍卖的，办证面积的多与少不影响成交价款总额。以单位面积计价成交的则以办证面积计算成交价款总额。
4、拍卖标的物拍卖形式由拍卖人按委托方和标的状况，确定拍卖顺序：一般情况房地产按整体、分段、分层、分间、平方米计价；其它标的物，按整体或量化分割拍卖。
5、拍卖师报价后，竞买人即可以无声举牌应价，也可以在举牌的同时口头报出高于拍卖师报价的价格。当拍卖会采用有保留价增价拍卖的方式时，即当拍卖师报出起拍价后，即预估的第一个报价或最低价，竞买人以此价为限由低至高竞相应叫价，最后，以最高应价定槌成交（不低于保留价）。当采用有保留价减价方式拍卖时，即当拍卖师报出起拍价后，无竞买人应价，拍卖师将按一定的幅度依次降低价格，直到保留价为限，在减价的过程中，有两名或两名以上的竞买人应价时，拍卖方式转为增价拍卖，竞买人应按拍卖师宣布的加价幅度（阶梯）加价竞买。
6、拍卖师报出的起拍价经三次报价仍无人应价（采用特殊叫价方式的除外）或最高有效报价低于保留价，本公司将对该拍卖标的作不成交处理。
7、拍卖师在某一竞买人的应价或报价的基础上，经三次报价仍无人加价，即落槌以示成交，该竞买人即为该项拍卖标的的买受人。
8、买受人须当场在竞价记录表上签字，以确认本项标的拍卖的法律效力。
9、拍卖会结束后，竞买人须交回竞买号牌，方可离场。买受人须凭《拍卖会竞买报价表》与本公司签署《成交确认书》，并办理相应手续后方可离场。
10《成交确认书》：买受人与本公司签署的《成交确认书》是一种经济合同，受国家经济合同法规的保护：一式陆份，经双方签字立即生效，任何人无权更改或反悔，否则须承担法律责任。